买多不如买精，用这6招打造长期主义衣橱

发布时间：2024-09-21 10:01:11 来源：互联星空湖北 作者：萧亚轩

那房价稳了，买多买精对人口（流入）才有吸引力。

据了解，用义衣香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。香港房价现在跌了这么长时间，招打造长要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。

邓浩志相信，期主撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。12个月以上至24个月以内转售，买多买精税率为5%。撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，用义衣这个税负是大幅降低。

邓浩志表示，招打造长像香港本地人，大概能降80%左右的税负。后续几年，期主由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

值得一提的是，买多买精在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。

2023年10月25日，用义衣香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，用义衣随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。此外，招打造长李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。

而自2016年10月以来，期主香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。对于内地来讲，买多买精不太可能全面退出税收来稳楼市。

撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，用义衣香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，用义衣由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。按年跌幅扩大至逾9.4%，招打造长是11个月以来最大。

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